مراحل خرید ملک در قبرس شمالی
خرید ملک در قبرس شمالی علاوه بر داشتن قوانین و شرایطی در این زمینه دارای مراحلی می‌باشد که انجام این مراحل به ترتیب و با دقت و توجه بسیار کمک می‌کند تا شما بتوانید در مدت زمان کوتاهی موفق به خرید ملک در این کشور شوید. انجام هر مرحله با موفقیت به شما کمک می‌کند تا شما یک پله به خرید ملک در ین منطقه نزدیک‌تر شوید و سرانجام با هدف خود که خرید ملک در قبرس شمالی است، برسید. در ادامه این قیمت مراحل خرید ملک در قبرس شمالی را برای شما به ترتیب بازگو می‌کنیم تا شما با این مراحل به خوبی آشنا شوید و بتوانید این کار را به بهترین صورت ممکن انجام دهید.
انتخاب کردن ملک مورد نظر و مناسب
اولین مرحله از مراحل خرید ملک در قبرس شمالی پیدا کردن و انتخاب یک ملک مناسب می‌باشد. شما می‌توانید با کمک هلدینگ‌های معتبری که در این زمینه مشغول به فعالیت هستند، ملک‌های موجود در شهرها و مناطق مختلف قبرس شمالی را بررسی کنید و مناسب‌ترین ملک که با ملاک‌های شما همخوانی دارد را انتخاب کنید. سپس لازم است که با فروشنده ملک در خصوص قیمت و شرایط پرداخت صحبت کنید و در این زمینه نیز با او به توافق برسید. هلدینگ پرسای در این زمینه می‌تواند به شما کمک کند و شما با خیالی آسوده و با مشاوره‌های دقیق و سنجیده‌ی آن‌ها می‌توانید به خوبی این مرحله را انجام داده و پشت سر بگذارید.
دادن پیش پرداخت به فروشنده ملک
در دومین مرحله پس از این که شما با فروشنده ملک درباره‌ی قیمت و شرایط خرید ملک در قبرس شمالی به توافق رسیدید، لازم است که مبلغی را تحت عنوان پیش پرداخت به فروشنده ملک بدهید. پرداخت پیش پرداخت در حقیقت نشاک‌دهنده‌ی این است که شما قصد دارید حتما این ملک را خریداری کنید و حاضر به پرداخت کل مبلغ ارزش ملک هستید و به همین دلیل فروشنده نیز با مطمئن شدن از خرید حتمی شما ملک را برای شما نگه داشته و آن را به شخص دیگری نمی‌فروشد. مبلغ پیش پرداخت معمولا 35 درصد ارزش ملک می‌باشد اما در برخی از منابع نیز گفته شده شما باید 1000 تا 2000 پوند را تحت عنوان پیش پرداخت به فروشنده ملک بدهید.
بررسی کردن ملک
یکی از مهم‌ترین مراحل خرید ملک در قبرس شمالی، بررسی کردن ملک می‌باشد. منظور از بررسی کردن ملک این است که شما ملک را از نظر نداشتن قرض، بدهی، وام و… بررسی کنید تا مطمئن شوید ملک عاری از این گونه مشکلات باشد. شما می‌توانید شخصاً و یا از طریق وکیل مهاجرتی خود بررسی ملک را انجام بدهید. در صورتی که شما مشکلی را در ملک مشاهده کردید، مبلغی که تحت عنوان پیش پرداخت به فروشنده ملک دادید سریعاً به حساب شما برگشت داده می‌شود.
تنظیم کردن قرارداد
تنظیم کردن قرارداد مرحله بعدی از مراحل خرید ملک در قبرس شمالی می‌باشد. تنظیم قرارداد می‌تواند توسط وکیل شما و یا توسط دفتر استاد رسمی معتبری انجام شود. البته دقت کنید که تنظیم این قرارداد باید به زبان انگلیسی صورت بگیرد تا دارای اعتبار بوده و مدرکی معتبر به حساب بیاید. شما باید به تمامی شرایط و ضوابط فروش ملک و مشخصات ملک و… در قرارداد خود اشاره کنید و اگر قصد تغییر مفاد قرارداد را دارید می‌توانید با توافق دو طرف قرارداد این کار را انجام دهید. شما باید این قرارداد را در دفتر اسناد رسمی و با حضور دو شاهد منعقد کنید و در خصوص پرداخت مابقی مبلغ 10 الی 14 روز زمان دارید.
دریافت مجوز خرید
پنجمین مرحله از مراحل خرید ملک در قبرس شمالی دریافت کردن مجوز خرید می‌باشد. برای دریافت مجوز انتقال سند مالکیت خریدان غیر ترک قبرسی باید به انجمن شهرداری قبرس شمالی بروند. برای این که شما بتوانید در قبرس شمالی ملکی را خریداری کنید، لازم است که برای دریافت مجوز خرید درخواست بدهید.فتوکپی پاسپورت و گواهی عدم سوء پیشینه از مدارکی است که شما باید برای دریافت این مجوز ارائه بدهید و همچنین برای انجام این کار باید بین 200 الی 1000 پوند هزینه کنید.
منتقل کردن سند مالکیت
در آخرین مرحله از مراحل خرید ملک در قبرس شمالی شما پس از دریافت مجوز خرید، باید مالیات آن توسط شما و فروشنده پرداخت شود. سپس فروشنده در اداره ثبت اسناد و املاک مالکیت ملک را به شما منتقل کرده و سند آن را به نام شما بزند.