قوانین اجاره خانه در قبرس شمالی
در این بخش از مقاله سعی داریم تا قوانین اجاره خانه در قبرس شمالی را بررسی کنیم تا شما عزیزان هنگام اجاره ملک در قبرس شمالی دچار چالش و سردرگمی نشوید. به طور کلی تمامی قوانین مربوط به اجاره خانه در قبرس شمالی به نوعی تنظیم شده اند که هم اجاره دهنده ها و هم مستاجرین از حقوق و وظایف مشخصی برخوردار شوند و منافع هر دو طرف حفظ شود. همچنین این قوانین موجب می شود تا بازار اجاره ای پایدار و شفاف ایجاد شود و حق و حقوق تمامی افراد رعایت شود. از جمله قوانین اجاره ملک در قبرس شمالی می توان به این موارد اشاره کرد:
قرارداد های اجاره خانه در قبرس شمالی به دو صورت کوتاه مدت و بلند مدت می باشند. قرارداد های کوتاه مدت برای مدت زمان یک سال و یا کمتر تنظیم می شود و قرارداد های بلند مدت نیز برای 3 تا 5 سال به امضا می رسد. در واقع افراد باید هر دو به توافق برسند و مدت زمان قرارداد را ذکر و در صورت نیاز تمدید کنند.
همانطور که قطعاً می دانید مستاجرین باید به عنوان ضمانت، ودیعه ای را پرداخت کنند تا معادل یک یا دو ماه اجاره باشد. در این کشور نیز این قانون وجود داشته و ودیعه ای که دریافت خواهد شد برای پوشش خسارات و آسیب های احتمالی است که به خانه وارد خواهد شد. این مبلغ در پایان دوره اجاره خانه، در صورت عدم وجود خسارت در ملک به مستاجر بازگردانده خواهد شد.
نرخ اجاره هر ساله ثابت بوده اما در مواقعی نیز ممکن است تا نرخ اجاره افزایش پیدا کرده و مالک این حق را دارد تا اجاره ملک خود را افزایش دهد. در واقع میزان افزایش اجاره در قرارداد تعیین خواهد شد و بر اساس نرخ تورم یا شرایط موجود در بازار این نرخ تنظیم خواهد شد.
حقوق و مسئولیت های مستاجرین یکی از نکات مهم هنگام اجاره خانه در قبرس شمالی می باشد. تمامی مستاجرین وظیفه دارند تا ملک را بسیار تمیز و خوب نگهداری کنند و قبوض برق آب و گاز را نیز پرداخت کنند. به این نکته توجه داشته باشید که هر نوع تغییری در ملک نیاز به موافقت صاحبخانه دارد و شما نمی توانید به عنوان مستاجر تغییری عمده در منزل ایجاد کنید.
اگر هر دو طرف قرارداد یعنی مالک و مستاجر با اعلام قبلی اقدام به فسخ قرارداد کنند مشکلی به وجود نخواهد آمد. البته برای فسخ قرارداد اغلب 1 تا 3 ماه نیاز است تا در قرارداد نیز این مدت زمان مشخص شود.
دقت داشته باشید که اجاره خانه در قبرس شمالی برای افرادی مناسب است که قصد اقامت کوتاه مدت در این کشور را دارند.